Le point de départ : un besoin d'évolution
Pour cette famille résidant dans la métropole bordelaise, la maison des années 80 était devenue trop petite suite à l'arrivée d'un nouvel enfant. Cependant, l'attachement au quartier et le manque d'espace sur le terrain rendaient impossible une extension latérale traditionnelle.
L'objectif fixé à ÈRE BOIS : créer deux chambres, une salle d'eau et un espace bureau, sans empiéter sur le jardin.
Après une étude rigoureuse des fondations et des règles d'urbanisme locales (PLU), la solution de la surélévation en ossature bois s'est imposée comme une évidence. Léger, rapide et esthétique, ce procédé a permis de métamorphoser le pavillon en une demeure contemporaine et spacieuse.
Étape 1 : Le défi des fondations existantes
Le principal challenge lors de l'ajout d'un étage concerne la capacité de la structure d'origine à supporter un poids supplémentaire. Dans ce cas précis, les murs en parpaings n'auraient pas supporté une surélévation en maçonnerie classique.
Le bois, 5 à 7 fois plus léger que le béton, a résolu ce problème structurel. Nous n'avons pas eu besoin de réaliser de lourds travaux de renforcement (reprise en sous-œuvre), ce qui a permis de réaliser de précieuses économies sur le budget global.
Notre équipe a d'abord procédé à la dépose minutieuse de l'ancienne toiture et de l'ancienne charpente. Un ceinturage périphérique a ensuite été créé pour servir de base parfaitement plane et saine à la nouvelle structure en bois.
Étape 2 : Un chantier sec et ultra-rapide
La famille habitant sur place pendant les travaux, il était impératif de minimiser le temps de mise hors d'eau (le moment où la maison n'a plus de toit).
La préfabrication en atelier a été la clé de la réussite. Les murs à ossature bois ont été taillés et assemblés dans les locaux d'ÈRE BOIS. Le jour J, les éléments ont été acheminés et levés par grue. En l'espace de quelques jours seulement, le nouvel étage était monté et la nouvelle charpente posée, protégeant ainsi la maison des intempéries.
Ce procédé de "filière sèche" ne nécessite aucun temps de séchage. L'isolation (intégrée directement dans l'épaisseur des murs) et les menuiseries ont pu être posées dans la foulée, assurant un respect scrupuleux des plannings.
Le résultat : Une isolation et un design RE 2020
Pour l'aspect extérieur, les clients ont opté pour un bardage moderne qui tranche élégamment avec le rez-de-chaussée enduit. Cette nouvelle "enveloppe" a non seulement modernisé la façade, mais elle a également apporté une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) de premier plan.
Bilan de l'opération :
- Gain de 50 m² habitables créés en moins de 3 mois de gros œuvre.
- Une étanchéité à l'air parfaite (test de blower door réussi).
- Une toiture neuve en tuiles avec des finitions de zinguerie soignées pour une évacuation optimale.
- Le jardin est resté intact, préservant l'espace de jeu des enfants.
Grâce à ÈRE BOIS, cette maison a entamé une seconde vie, offrant confort, luminosité et haute performance énergétique à ses occupants.
Vous aussi, prenez de la hauteur
avec ÈRE BOIS
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2 Rue Madeleine Brès, 33185 Le Haillan
Interventions en Gironde & Médoc